Cómo comparar presupuestos BC3 de subcontratistas sin volverte loco

Pides precio a tres subcontratistas sobre el mismo estado de mediciones y te llegan tres BC3 que no hay quien cruce. Esta es la forma rápida de saber quién te está dando el mejor precio de verdad, partida a partida.

Publicado por el equipo de ARK10 · Julio 2026 · Lectura: 6 min

El problema: tres ofertas, tres archivos, cero visibilidad

El escenario es de manual: mandas tu estado de mediciones en formato BC3 (FIEBDC-3) a varios subcontratistas y cada uno te devuelve su oferta. Sobre el papel debería ser fácil comparar, porque las partidas son las mismas. En la práctica, no lo es:

• Cada programa (Presto, Arquímedes, Menfis...) exporta el BC3 con sus manías.
• Algún subcontratista no cotiza todas las partidas, y ese vacío no se ve hasta que ya has adjudicado.
• Otro te "ajusta" las mediciones: mismo precio unitario, pero 118 m² donde tú mediste 120,5. El total parece competitivo, y no lo es.
• Y el total global engaña: la oferta más barata en conjunto puede ser la más cara en los capítulos que de verdad pesan.

La solución habitual es exportar cada BC3 a Excel y cruzarlos a mano con BUSCARV. Funciona, pero es lento, se rompe en cuanto los códigos no coinciden exactamente, y con tres ofertas y doscientas partidas es una tarde entera con riesgo alto de equivocarte justo donde más duele.

Qué hay que mirar al comparar ofertas BC3

Da igual si lo haces a mano o con herramienta: una comparación seria de ofertas tiene que responder a cuatro preguntas, y en este orden.

1. Precio unitario, no total

El total de la oferta mezcla precio y medición, y por eso esconde trampas. Lo comparable entre ofertas es el €/ud de cada partida. Ahí es donde ves quién es competitivo en tabiquería pero carero en revestimientos, y decides si adjudicas todo a uno o troceas por capítulos.

2. Mediciones que no cuadran

Si una oferta trae cantidades distintas a tu estado de mediciones, hay dos opciones: el subcontratista ha medido mejor que tú (pasa) o está maquillando el total (pasa más). En ambos casos necesitas detectarlo antes de sentarte a negociar, no en la primera certificación.

3. Partidas no incluidas

Una partida ausente no es un ahorro: es un extra futuro con el precio que quiera ponerle el adjudicatario cuando ya esté dentro de la obra. Toda comparativa debe marcar explícitamente qué partidas no están cotizadas en cada oferta.

4. La combinación teórica

Suma el mejor precio de cada partida entre todas las ofertas y compáralo con la mejor oferta global. Esa diferencia es tu margen de negociación: te dice cuánto dinero hay encima de la mesa si adjudicas por capítulos o si aprietas al favorito con los precios de sus competidores.

Cómo hacerlo paso a paso con el comparador

1. Reúne los BC3. Pide a cada subcontratista que cotice sobre tu estado de mediciones y te devuelva el archivo .bc3 (cualquier programa compatible FIEBDC-3 lo exporta).
2. Carga hasta tres ofertas en el comparador, cada una en su hueco (Oferta A, B y C).
3. Revisa las tarjetas de resumen: total de cada oferta y ahorro de la combinación teórica.
4. Filtra por "solo diferencias" y recorre la tabla: verde es el precio más bajo de cada partida, rojo el más alto (con el sobrecoste por unidad), el triángulo ▲ avisa de mediciones distintas y el aviso ámbar marca las partidas no incluidas.
5. Exporta a CSV si quieres llevarte la comparativa a Excel para la reunión de adjudicación, con una columna que indica qué oferta gana cada partida.

Errores típicos al comparar ofertas (y cómo evitarlos)

¿Y después de adjudicar?

Comparar bien las ofertas es la mitad del trabajo; la otra mitad es que ese precio se cumpla durante la obra. Ahí es donde entra el control de costes: comparar lo comprometido con cada subcontratista contra tu presupuesto objetivo, partida a partida, y ver la desviación antes de que sea irreversible.